URBANISMO

El urbanismo inmobiliario es una disciplina que fusiona los principios del urbanismo con las dinámicas del mercado inmobiliario. Se enfoca en la planificación, diseño y desarrollo de proyectos inmobiliarios dentro del contexto urbano, considerando tanto aspectos urbanísticos como económicos y financieros.

PRINCIPALES ASPECTOS

DEL URBANISMO INMOBILIARIO

1. Análisis del Entorno Urbano:

Los profesionales del urbanismo inmobiliario estudian el contexto urbano para identificar oportunidades de desarrollo, evaluar la demanda del mercado y comprender las tendencias urbanas que pueden influir en el éxito de un proyecto inmobiliario.

2. Planificación y Diseño de Proyectos:

Se encargan de planificar y diseñar proyectos inmobiliarios que se integren de manera armoniosa con el entorno urbano, considerando aspectos como la densidad, la altura, la distribución de espacios públicos y privados, y la accesibilidad.

3. Gestión de permisos y licencias

Facilitan el proceso de obtención de permisos y licencias necesarios para la ejecución de proyectos inmobiliarios, asegurando que cumplan con la normativa urbanística y los requisitos legales establecidos por las autoridades competentes.

4. Evaluación de Viabilidad Económica

Realizan estudios de viabilidad económica para determina la rentabilidad y la sostenibilidad financiera de los proyectos inmobiliarios, teniendo en cuenta factores como el costo del suelo, los precios de venta o alquiler, y los gastos de construcción y mantenimiento.

5. Tranquilidad y seguridad

Contribuye al desarrollo de ciudades más sostenibles,

integrando aspectos de diseño urbano, eficiencia energética, movilidad sostenible y calidad de vida en los proyectos inmobiliarios.

6. Dinamización y economía

Impulsa la actividad económica al generar empleo, atraer inversiones y promover el crecimiento de sectores relacionados con la construcción y el desarrollo urbano.

Ordenación Urbanística:

Planificando el Futuro de Nuestras Ciudades

La ordenación urbanística es un proceso integral que se encarga de planificar y regular el desarrollo de los núcleos urbanos, buscando alcanzar un equilibrio entre el crecimiento urbano, la preservación del medio ambiente y la calidad de vida de los ciudadanos. Este proceso implica la elaboración de planes y normativas que guían la utilización del suelo y la construcción de infraestructuras en el ámbito urbano.

– Seguridad Jurídica: Proporciona un marco normativo claro y estable para la gestión del suelo urbano, brindando seguridad jurídica a los agentes económicos e incentivando la inversión y el desarrollo urbano.

– Urbanismo Comercial: Potenciando Espacios de Vida y Negocios. El urbanismo comercial es una disciplina especializada dentro del campo del urbanismo que se centra en la planificación y desarrollo de áreas destinadas a actividades comerciales. Este enfoque no solo busca crear
entornos atractivos para el comercio, sino también fomentar la vitalidad económica, la cohesión social y la calidad de vida en las comunidades urbanas.

CARACTERÍSTICAS

DEL URBANISMO COMERCIAL

1. Diseño de Espacios Comerciales

Se dedica al diseño y la organización de áreas comerciales, tales como distritos comerciales, centros comerciales, calles peatonales y zonas de ocio, con el objetivo de crear entornos atractivos y funcionales que fomenten la actividad económica y el intercambio social.

2. Planificación integrada

Busca integrar el desarrollo comercial con otros aspectos del urbanismo, como la movilidad urbana, la accesibilidad, el uso del suelo, la conservación del patrimonio histórico y la protección del medio ambiente, para garantizar un desarrollo urbano equilibrado y sostenible.

3. Promoción de la diversidad

Favorece la diversidad comercial al promover la presencia de una amplia gama de establecimientos y servicios, desde pequeños comercios locales hasta grandes superficies, así como espacios culturales, gastronómicos y de entretenimiento, que enriquecen la experiencia urbana y satisfacen las necesidades de la comunidad.

4. Rehabilitación urbana

Contribuye a la revitalización de áreas urbanas degradadas o en declive mediante la rehabilitación de espacios comerciales abandonados o subutilizados, la mejora de la infraestructura urbana y la atracción de inversiones, con el fin de generar empleo, atraer visitantes y mejorar la calidad de vida de los residentes.

Importancia del

URBANISMO COMERCIAL

Generación de Empleo:

El desarrollo de áreas comerciales crea oportunidades de empleo en el sector minorista, así como en sectores relacionados como la hostelería, la logística y los servicios, contribuyendo al dinamismo económico y al bienestar social.

DinamizacIón urbana:

Los espacios comerciales bien planificados y gestionados actúan como motores de la actividad económica y social en las ciudades, atrayendo a residentes, visitantes y turistas, y generando un efecto positivo en la vida urbana y en la imagen de la ciudad.

Cohesión social:

Favorece la cohesión social al crear espacios de encuentro y convivencia donde las personas pueden interactuar, compartir experiencias y fortalecer los lazos

comunitarios, promoviendo así un sentido de pertenencia e identidad urbana.